Jdi na obsah Jdi na menu
 


Dnešní ekonomika

Dnešní ekonomika

  1. V současné době kdy většina standartních bank včetně nebankovních úvěrových a finančních solečností nejsou tolik chotný – přístupný k schvalování = poskytnutí různých druhů úvěrů včetně hlavně hypotéky pro financování potřeby klientů zakoupení nemovitosti pro bydlení z důvodu většího rizika návratnosti – schopnost ( dodržet klientem ) měsíční splácet poskytnutý úvěr.

2. Spotřební úvěry i hypotéky jsou scháleny – poskytnuty

- se zvýšením úrokem

- na kratší dobu splátkového kalendáře ( hlavně hypotéky ) např. Na 20 – 25 let vyjímečně na 30 – 35 let

- spotřební úvěry se zvyšením úrokem

- nebankovní hypotéky na 50% ( vyjímečně na 70% ) hodnoty finančního odhadu nemovitosti

- bankovní hypotéky na 50 – 70% ( vyjímečně 80% ) hodnoty finanční odhadu nemovitosti

po důkladném průzkumu klienta ( žadatele o úvěr ) s nahlednutím do registru neplatičů - dlužníků např. firmy Solus

 

3. Pro zvýšený úrok + společně krátká doba spatkového kalendáře na kterou je např. hypotéka při podpisu sepsaná – stanovena i společně s roční fixací na několik let je výsledek negativní ve prospěch žadatele o úvěr z důvodu nedostatečného finanční měsíčního příjmu nebo jiný důvod

4. Pro větší počet negativních schválených všech druhů úvěrů ( spotřebitelských i hypotéky ) z několika důvodu ve prospěch klienta banky- žadatelů o úvěr vznik řetězové reakce

a ) nárust počtu neschválených úvěrů

b ) snížené úroky na finančních vkladech ( bankovních účtů i spořicích účtů klientů banky

c ) zvýšené úroky na úvěry všech druhů - spotřebotelských i hypoték

d ) malá atraktivita úvěrů pro žadatele - klienty

e ) malá atraktivita standartních účtů klientů banky - firem

- občanů

- zaměstanců banky

f ) malá důvěra banky od klientů ale i ze strany zaměstanců banky

g ) snížení stavu zaměstanců banky

h ) snížení jména banky na veřejnosti

i ) náročné získávání důvěry klientů k založení účtu nebo žádat o úvěr

j ) snížení finančního obratu banky, ale hlavně čistý roční zisk banky

k ) zvyšování kriminality – krádeže na veřejnosti

- krádeže auta a jejich vykrádání

l ) zvyšování počtu exekucí na movitý a nemovitý majetek klientů banky

 

5. Pro mnoho firem v Čechcách ale i v zahraničí je ekonomický celosvětový problém byl v minulých měsících,v současně době je stále aktuální a určitým směrem nadále bude v pracovních činnostech v pracovních oborech s návazností na další firemní zdroje ( nákup materiálů pro další prodej s montáží ) celkem náročný problém najít cestu k prosperitě včetně být současně i být schopný konkurence se udržet.

 

6. Z důvodu vetšího počtu neschválených úvěrů pro financování např. zakoupení nemovitostí ( hypotékou ) pro bydlení nové bydlení hlavně mladých partnerů který chtějí přijatelně bydlet

7. Pro rostoucí nezaměstnanost práceschopných lidí která v listopadu – prosinci 2010 dosáhne podle ekonomů až k hranici 10%

8. Z důvodu nestálé ekonomiky a nepříliš přístupných bank k schválení úvěru a dalších faktorů není dnešní ekonomika příznivá – příliš dobrá, přesto se pomalu ekonomika firem a obchodu dostává do stagnujícího stavu hlavně postavena na stálejších ekonomických základech alespoň částečných přesto pro firmy bude určitým směrem celkem náročný k prosperování firmy

9. Z důvodu vysoké daně ve prospěch státu ČR mnoho firem přesunuje vedení firmy ( nebo jméno firmy ) do atraktivnější krajů do zahraničí, do státu kde jsou daně menší- výhodně proti ČR s hlavní cílem uspořit finance s použitím – využitím v jiný směr

10. Finanční služby

a ) spotřebitelské úvěry

b ) kontokorentní úvěry

c ) úvěrové karty a účty

d ) leasing nebo úvěry pro nákup auta – nový z autosalonu

- ojetiny z autobazaru

e ) hypotéky pro zakoupení nemovitosti pro bydlení

f ) úvěry pro rekonstukce nemovitosti

g ) stavební spořitelní služby ( Modrá paramida, stavební spořitelna – liškou atd. )

h ) úvěry pro revitalizaci nemovitosti - bytová družstva

- hromadné majitelé velkých nemovitostí např. paneláků

i ) úvěry pro podnikatelé většinou poskytnuty zajištěné nemovitosti s poskytnutím – schválením úvěru do 50% vyjímenčně 60 – 80 % odhadu nemovitosti

j ) úvěry pro financování obnovitelných zdrojů např. solární elektrárny

Všechny druhy úvěry je k schválení – poskytnutí potřeba hodně důkladný průzkum žadatele o úvěr a schopnost splácet úvěr ve prospěch poskytovatele úvěru = banky

11. Z důvodu zvyšování nezaměstnanosti bude důvod k vzniku řetězové reakce negativních dopadů

a ) klienti bank nebudou schopni splácet úvěry, hypotéky, leasingy ( bankovní i nebankovní ) podle splátkového kalendáře který byl sepsaný při podpisu smlouvy

b) zvýšený prodej nemovitostí prostřednictvím realitních kanceláří

c ) nárůst exekucí na movitý a nemovitý majetek klientů bank včetně firem

d ) zvyšování kriminality ( krádeže ve všech směrech včetně finančních podvodů )

e) vzniku nadbytku nemovitostí k prodeji dalším klientům prostřednictvím realitních kanceláří dalším zákazníkům který budou schopni postupně např.

- schopný splácet úvěr

- nebude schválený úvěr pro zakoupení nemovitosti dalším klientům

start velkého kolotoče ekonomiky s otáčením v neatraktivním směru otáčením s negativním dopadem a finančnímu kolabsu

firem

- obyčejných lidí se sklonem až k sebevraždám

12. Podle předpovědi ekonomů rok 2012 bude velmi nepříznivý pro obor s negativním dopadem na stavebnictví

a ) stavební firmy na výstavbě nemovitostí

b ) firmy které pracují na rekonstrukci ( i menší práce ) ale i revitalizace nemovitostí – další stavební směr

c ) developerské společnosti na výstavbě nových nemovitostí, nové projekty začít rozestavět je velká sázka do loterie s prodejem nemovitosti konenčným uživatelům

d ) výrobci stavebních materiálů pro stavbu

e ) prodejci stavebních materiálů obchodní zastupci

f ) realitní kanceláře – pro velký nadbytek nemovitostí k prodeji budou majitelé realitních kanceláří tlačit majitelé nemovitostí k snížení požadovaní finanční částky – prodeje nemovitosti i pod hranici tržní hodnoty nemovitosti

g ) některé neseriozní realitní kanceláře podnikají proti majitelům podvody na prodejem nemovitosti

13. Stavební spořitelny pro meší zájem a menší státní příspěvek a další důvody budou menší atraktivní

14. Z důvodu rostoucí nezaměstnanosti v ČR je velká řada lidí donucena prodávat nemovitosti i pod cenou odhadní ceny nemovitosti

 

 

 
 

 


Archiv

Kalendář
<< srpen / 2019 >>


Statistiky

Online: 1
Celkem: 13810
Měsíc: 156
Den: 5